向原址齐步走！张园华严里石库门建筑群开始归位！整体归位预计6月7日完成

张园7500吨石库门建筑群“华严里”，近日开始归位(guīwèi)。这是目前国内体量最大的组团式石库门建筑群活化利用工程，三栋立贴式砖木结构建筑总面积达4030平方米。整体归位预计6月7日全部完成。之后，将正式开启张园115-06地块5.3万平方米地下(dìxià)三层空间的深度开发。建成后的地下空间除打造文化商业区、新增(xīnzēng)百余车位外，还将承担轨交2、12、13号线三线站实体换乘(huànchéng)地下联通的任务，解决目前南京西路(xīlù)地铁站(dìtiězhàn)需出站进行虚拟(xūnǐ)换乘的交通难题。

寸土寸金(cùntǔcùnjīn) 极限拓展5.2万平地下空间

本次归位的张园“华严里”始建于上世纪20至30年代，由三栋立贴式砖木结构建筑组成，总建筑面积(jiànzhùmiànjī)4030平方米，共计约7500吨，是目前上海体量(tǐliàng)最大的组团式石库门建筑群活化(huóhuà)利用工程。

此前，“华严里”被移离原址，目的是为相关施工腾出空间(kōngjiān)。此番归位，待重新(chóngxīn)放置在崭新地面(dìmiàn)基础上，拆除临时加固措施后，将正式开启修缮和地下空间开发工作。

张园的城市更新，以“保护为先，文化为魂，以人为本”为原则，上海(shànghǎi)建工二建集团共负责打造张园115-03、06、10三个地块，其中中区(qū)（115-06）内老建筑最(zuì)多最密集，片区地块割据、主体众多、新旧不一，几乎没有修缮空间，更没有加建地下室(dìxiàshì)、进行地下空间开发所需的必要(bìyào)场地。

二建集团以“逆作法”施工优势保障地下(dìxià)空间开发，在极为有限的(de)场地内，将张园部分建筑采用顶升托换方式进行原位保护，其余房屋利用南区及原址空间以组团式移动实现临时空间的转换，待地面顶板完成后迁至(qiānzhì)原址，再采用逆作法施工开发中区超(chāo)5.3万平方米的地下文化(wénhuà)、商业等空间，新增百余个停车位，实现老建筑的活化利用。

据(jù)透露，中区同时还将(jiāng)承担轨交2、12、13号线三线实体换乘地下联通的任务(rènwù)，解决目前南京西路地铁站虚拟换乘的交通难题，完成站内换乘的设计目标。

迷你机器人 化解石库门(shíkùmén)里弄施工难题

张园中区最难的施工区域，是采用原位顶升托换技术(jìshù)的7栋老建筑。

其中，最知名(zhīmíng)的就是始建(shǐjiàn)于1928年的“张园(zhāngyuán)大客堂”，上世纪40年代这里曾是向许多有志青年传递爱国主义和革命理想教育的“树群夜校”。

在桩基阶段，二建(èrjiàn)集团通过研发(yánfā)的迷你“小坦克”——自行走(zǒu)低净空钻孔灌注桩桩机、自行走 MJS 旋喷桩桩机在老建筑内大显身手，通过无线遥控器控制行走、折叠、转向，自由进出门洞，在房屋内打下一排排(yīpáipái)工程桩。

项目团队还为张园定制了一种新型“一柱一桩”节点，使用混凝土桩柱替代(tìdài)传统钢格构柱，通过(tōngguò)新型节点设计直接对接在地下结构梁上，平替了传统材料，也保证(bǎozhèng)了同等的施工性能。

面对近乎是“纵、横、斜、曲”的各式弄堂，二建集团城市更新团队(tuánduì)通过提前建立BIM模型+点云扫描，绘制了立体的的张园中区建筑图纸，摸排(mōpái)清楚设备碰撞和建筑死角(sǐjiǎo)。

“我们根据屋内环境(huánjìng)结构灵活设计了多曲线取土(qǔtǔ)运输路线，用类似‘工厂流水线’式的轨道吊+皮带运输机运送渣土和(hé)物资，实现低扰动、超长距离(zhǎngjùlí)、高效率的微作业施工。”二建集团城市更新建设有限公司总经理章谊介绍说。

同时，为了满足(mǎnzú)超低净空的施工条件，团队专门定制生产了小型挖土机器人，采用(cǎiyòng)折叠式机械臂和底盘集成(jíchéng)设计，融合履带-轮式复合驱动技术，能在宽度不足1.2m的石库门里弄巷道内自主转向移动。基于深度学习算法，挖土机器人还可(kě)准确区分黏土与(yǔ)障碍物（如临时工程桩等），实现智能清障和路径规划。

静安置业集团表示，此次开发(kāifā)的张园地下空间(kōngjiān)，将综合设置商业、文化、地下停车及相关配套用房等使用空间及设施。

待张园整体(zhěngtǐ)开放后，将基于“海上第一名园”历史底蕴，以“东静西闹、沉浸无(wú)界”为核心框架，并通过地下空间的建设，实现整个(zhěnggè)街区地上、地下空间的贯通及与周边高楼、商场、街区的互联互通，形成重历史文化、强沉浸体验的城市更新高品质案例，让(ràng)市民群众在这里更加深切地感受到上海高质量发展、高品质生活、高效能(gāoxiàonéng)治理(zhìlǐ)的实践成果。